买房交了定金，销售部当时没有预售证明书，现在预售证明书下来了，还能退还定金吗

买房交了定金没签合同一般不可退。依据《合同法》相关规定，定金是合同订立的担保，给付后若非开发商原因，通常无权要求返还。若因开发商无预售证明导致合同无效，可要求返还甚至双倍返还定金，否则可能面临定金损失。
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买房定金问题处理方式有协商、诉讼等。建议先与开发商协商，若协商无果且确因开发商责任，可选择法律途径维护权益，提起诉讼要求返还定金。
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定金能否退看责任方。若开发商无过错，定金难退；若开发商责任，如无证销售，可要求退定金并索赔。操作：1.收集证据，如收据、预售证明等；2.与开发商协商，要求退定金或赔偿；3.协商无果，咨询律师，准备材料，提起诉讼。