买房时说是学区房交房不是学区房吗

买房时承诺为学区房但交房时不是，可要求开发商承担责任。分析：从法律角度看，开发商在销售过程中关于学区房的承诺构成合同内容的一部分，若交房后不符，则构成违约。购房者有权要求开发商承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退房等。提醒：若开发商拒绝承认承诺或推诿责任，问题已较为严重，应及时寻求律师协助，通过法律途径维权。
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具体操作：1. 收集证据：保留购房合同、宣传资料、沟通记录等，证明开发商的承诺。2. 协商沟通：尝试与开发商协商，提出合理要求，如赔偿、退房等。3. 寻求调解：若协商无果，可向消费者协会、房地产协会等机构申请调解。4. 提起仲裁或诉讼：根据合同中的争议解决条款，选择仲裁或向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。5. 执行判决：获得有利判决后，如开发商不履行，可申请法院强制执行。在整个过程中，保持冷静，依法维权，确保自身权益不受侵害。
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处理方式：从法律角度，处理此类问题的方式主要有协商、调解、仲裁和诉讼。- 协商：与开发商直接沟通，寻求和解。- 调解：请求第三方机构进行调解，达成双方都能接受的解决方案。- 仲裁：根据合同约定或双方同意，提交至仲裁机构裁决。- 诉讼：若协商、调解、仲裁均无果，可向法院提起诉讼。选择时，应考虑成本、效率、个人偏好及具体情况。